グランリソシエ、ニューノーマル

今注目のニューノーマルスタイル。
暮らし方の多様化を見据えた新生活のご提案。

いま京都の都心でちょっとゆとりの
自分サイズな住戸が人気の理由とは?

01

ゆとりのある
都心ライフを叶える
1LDK
ゆとりのある1LDKであれば生活スペースに余裕をもつことができので、シングルライフはもちろん、二人暮らしにもフィットする快適な毎日を楽しむことができます。

02

多様なライフプランにも
フレキシブルに対応
ゆとりのある空間だから、のびやかに暮らすことも、趣味のスペースをたっぷり取ることも可能。また、賃貸や売買など資産として運用することも可能です。

03

月々のローンは
賃貸家賃より
安くなることも
月々の支払いは賃貸家賃とほぼ変わらない金額でローンを組むことも可能です。
そして、住宅ローン控除の恩恵を受けることも可能となります。

これからの住空間には
いままでにないニーズ、
“快適にやすらげる”&“集中できる”
「働き方改革」や新型コロナウイルスの影響により「リモートワークを始めた」「リモートワークが増えた」との回答が約94%を占めました。しかし自宅では「リモートワークのスペースが足りない」、「オン・オフの切り替えがしづらい」といった声が多く上がっています。

リモートワーク経験者の増加円グラフ

現状のテレワーク環境に対する不満

京都の中心地“烏丸御池”なら、「借りる」より「買う」お得!

月々の住居費(ローン)は賃貸(家賃)より安くなることも。
持ち家なら、将来は自分の資産に。

烏丸御池5分圏の賃貸との比較

ご存じですか?住宅ローン控除

住宅ローン控除が13年間へ、3年間延長!

令和3年11月末までに契約のうえ、令和4年12月末までに入居の方

住宅ローンの金利負担を軽減するために、毎年末の住宅ローン残高または住宅の取得対価のうち、いずれか少ない方の金額の1%が所得税から控除される制度です。
令和元年10月の消費税率引き上げにあわせて、控除期間が10年から13年へと3年間延長されました。

  • 毎年末の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除!
  • 所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除!
  • 住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請可能!
  • 令和元年10月の消費税引き上げに合わせて控除期間を13年に延長!

※詳しくは、国土交通省HP:住宅ローン減税制度の概要https://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/をご覧ください。

万が一の時も安心! 住宅ローンの団体信用生命保険
団体信用生命保険とは、住宅ローンの債務者が返済期間中に死亡または高度障害状態になったときなどに、その保険金で住宅ローンの残高が完済される保険です。完済された後は、住宅ローンの返済が不要になります。
烏丸御池周辺では
中古マンションの購入を
検討したとしても高額!!
烏丸御池周辺ではその高い資産価値の為に中古であってもなかなか価格は落ち難い傾向です。それだけ人気のエリアであるとも言えますが好条件の価格の安い中古マンションの供給はほぼありません。

いつの日も美しく、そして心地よく、暮らしに寄り添う水回り。
高品質な仕様に多彩な機能。家事さえもエレガントな時間に演出する水回り。

美しさと機能性にこだわった、
充実の設備仕様を標準装備

  • マルチグリル搭載ガスコンロ
  • 御影石ワークトップ
  • ミストサウナ機能付浴室煖房乾燥機
  • 魔法びん浴槽/お掃除浴槽

セキュリティにも、この地にふさわしいクオリティを。 
24時間、安心と安全を万全の態勢で守り抜く信頼のセキュリティシステム。

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraシステムを採用

Tebraシステム
Tebraキーはポケットに入れたまま、取り出さずにシステムの操作ができます。リーダの正面に立ち止まるだけで、エントランスドアや共用部のシステムの操作が可能になります。専有部はリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能、Tebraシステムはセキュリティを高めるとともに、生活の流れをよりスムーズにするシステムです。

1〈集合玄関前で〉ハンズフリーで集合玄関解錠
共用スペースのオートロックにはTebraキーを携帯していればハンズフリーでオートドアを通過することが可能。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。
2〈共用部で〉宅配ボックス及びメールボックスの操作、荷物取り出し
Tebraキーひとつで宅配ボックス及びメールボックスの操作を可能にします。
3〈エレベーターで〉Tebraキーでセキュリティを解錠
4〈自宅玄関で〉ボタンひとつで施錠解錠
Tebraキーをポケットやバッグにしまったまま、玄関の施錠、解錠はリーダ部のボタンで操作、面倒なキー操作は一切不要。

共用部を見守る防犯カメラ

駐車場、自転車置場など、共用部の防犯・防災上の要所に防犯カメラを設置(共用部11台・エレベーター1台)。イタズラや盗難を抑止する効果を発揮し、24時間体制で住まわれる方の暮らしの安全を見守ります。

カラーTVモニター付インターホン

エントランスの来訪者をカラーモニターを通じて音声や映像で確認・エントランスドア及び住戸玄関のロックをインターホンのボタン操作によって解除できます。また、住戸内で異常事態が発生した場合、インターホンに設置された非常ボタンを押すと管理事務室を経由して警備会社に非常通報します。

大阪ガスセキュリティサービス株式会社による24時間オンライン監視システム。

大阪ガスセキュリティサービスの「OSSコントロールセンター」では電話回線を利用して、共用部の火災・設備や各住戸の火災・ガス漏れ・不正侵入などを遠隔監視、異常時には必要に応じて「OSS最寄待機所」へ出動指示や警察・消防署への通報など、迅速・的確に対応します。

安全・安心・快適なホームセキュリティサービス「FeliCa対応インターホンアイルス」。

アイルスは、スマートフォン・携帯電話とも連動した先進のホームセキュリティサービスです。「OSSコントロールセンター」は、異常時にはその状況をいち早く登録先(最大10カ所)へメールでお知らせします。また、外出時にわが家に来訪者があれば自動的にメールで連絡するなど、安全・安心機能が充実しています。※メール登録・設定作業が必要です。※PHSは利用できません。

■防犯・防災・監視・出動メール通知
マグネットセンサーが侵入などの異常をキャッチすると、自動通報し、警備員が必要に応じて出動します。また、メールで異常をお知らせします。
■警戒モードの遠隔操作
スマートフォン・携帯電話で外出先から警戒モードの開始の操作を行うことができます。
■帰宅通知・来訪者通知
アイルスリーダーで警戒モードを解除すると、どなたが帰宅したかを家族にメールでお知らせします(個人認証)。また、不在時の来訪者の通知も可能です。
※インターホンで解除した場合は帰宅のみをお知らせします。
■アイルスリーダー
FeliCa対応の携帯電話やFeliCa対応カードをアイルスリーダーにかざすだけで警戒モードの開始・解除が可能、操作が簡単・スムーズに行えます。
※FeliCaは、ソニー株式会社の登録商標です。
※FeliCaは、ソニー株式会社が開発した非接触ICカードの技術です。
■在宅警備
インターホンの操作により、在宅警備が可能です。